vue sur ce site
a la question : quel est le coût de ces outils mis à disposition de vos adhérents ?
AG : Rien puisque l'adhésion au CNAI est gratuite.
donc je m'inscris ...
voila notre agence sur le site CNAI
****************
Merci de m'indiquer comment diffuser mes annonces, j'utilise WinImmobilier
Par CHABERT Roger, le Mardi 13 octobre 2015
La passerelle entre WinImmobilier et Simple Immo n'a pas encore été développée Vous pouvez utiliser la plateforme en ligne de Simple Immo pour rentrer vos meilleurs produits en manuel Vous pouvez donnez la passerelle à réaliser à un informaticien. Toutes les informations dont il a besoin sont dans Transimmo :http://www.simple-immo.fr/passerelles/TransImmo/doc/ Pour finir il existe un logiciel performant et convivial qui remonte automatiquement les biens sur Simple Immo Ce logiciel s'appelle Simpe Transac et il est mis gracieusement à la disposition des adhérents du CNAI Vous pouvez créer un compte démo pour le tester http://www.simple-transac.fr
*****************
http://www.simple-immo.fr/passerelles/TransImmo/doc/
Spécifications Techniques
du format d’export
TransImmo
Table des matières
Introduction
Cette documentation décrit le protocole qui permet de
renseigner automatiquement le modèle de données SimpleImmo
via sa propre passerelle. Ce protocole et cette passerelle sont nommés TransImmo dans la suite de ce document.
Pour toute question ou support : contact@izianet.com
Révisions
Pour ce qui est des tables de valeurs (ou tables de
référence) décrites dans le chapitre Description exhaustive du nœud InfosBien et des balises enfant
, cette documentation est générée automatiquement. Une mise à jour des données
de référence provoquera automatiquement une mise à jour de la documentation
sans que le tableau ci-dessous soit affecté.
Liste des évolutions de la passerelle TransImmo
et de cette présente documentation.
Date
|
Libellé
|
Description
de l’évolution
|
20/09/2013
|
Création du document
|
Création et mise en ligne de la
documentation de la passerelle
|
Format du fichier XML
Le fichier XML
On suppose que le lecteur de ce document est familier avec
le format XML. En cas de besoin, reportez-vous aux spécifications de ce
format : http://www.w3.org/TR/REC-xml/
Le protocole TransImmo s’appuie
sur le transfert d’un fichier au format XML. Le format XML étant un format flexible, de nouvelles balises peuvent apparaître au
fur et à mesure de l’enrichissement de notre modèle de données SimpleImmo.
Principe de fonctionnement de la passerelle TransImmo
Prérequis : Pour utiliser la passerelle TransImmo,
vous devez être adhérent au Conseil National des Agents Immobiliers. Pour vous
inscrire: http://www.cnai.fr/
Le fichier d’échange TransImmo
contiendra l’intégralité des biens du catalogue de l’agence et toutes les
données nécessaires à la description des biens.
Un bien sera donc créé à sa première apparition dans votre
catalogue. Il pourra ensuite être modifié autant de fois que nécessaire pour
mettre à jour des données (évolution du prix, changement des photos…). Lorsque
ce bien disparaît de votre fichier, il est considéré comme ne faisant plus
partie de votre catalogue. Il est donc supprimé du site http://www.simple-immo.fr/
Un export n’est utile que si des données nouvelles doivent
être créées ou mises à jour sur le site http://www.simple-immo.fr/. Il est donc inutile de faire
des exports quotidiens si votre catalogue n’a pas évolué (changement d’une
information relative à un bien, arrivée ou départ d’un bien).
Dans le cas où certaines données obligatoires ne seraient
pas présentes dans votre fichier, le bien correspondant ne pourra pas être
importé. (Par exemple, les bien soumis à l’obligation
de fournir les informations DPE devront impérativement renseigner les
informations de DPE). La liste des données obligatoires est décrite dans le
chapitre Description exhaustive du nœud InfosBien et des balises enfant.
Protocole de mise à disposition du fichier
Le fichier XML de votre catalogue doit être mis à
disposition sur votre serveur (ou un serveur de votre choix) et l’URL du
fichier ainsi créé doit être renseignée sur le site du CNAI, en ayant au préalable indiqué Transimmo comme logiciel utilisé.
Structure générale du fichier
La balise TransImmo est la racine
du fichier d’échange, elle a pour nœud fils
tous les biens du catalogue de l’agence.
Chaque bien crée un nœud InfosBien.
Chaque nœud InfosBien renseigne
l'agence qui apporte le bien. Ainsi, il est possible pour plusieurs agences de
partager le même fichier XML. (peut être utile dans le
cas d'agences possédant plusieurs bureaux.)
<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<TransImmo>
<InfosBien>
Balises XML concernant le bien n°1
</InfosBien>
<InfosBien>
Balises XML concernant le bien n°2
</InfosBien>
<InfosBien>
Balises XML concernant le bien n°3
</InfosBien>
.
.
.
</TransImmo
>
Exemples de fichiers
Ci-dessous, sont présentés des exemples de fichiers
XML pour chaque mode de transaction. Pour faciliter la
lecture de ce document, ces exemples ne présentent que les informations
obligatoires pour chaque cas présenté. Pour décrire avec plus
d’informations votre catalogue, reportez- vous au chapitre "Description exhaustive du nœud InfosBien et des balises enfant".
Vente
Ci-dessous est présenté un exemple de fichier proposant une
maison à la vente :
Location
Ci-dessous est présenté un exemple de fichier proposant un
appartement à la location :
****************
**************
Viager
Ci-dessous est présenté un exemple de fichier proposant une
maison en viager :
Neuf
Ci-dessous est présenté un exemple de fichier proposant un
appartement en vente neuf :
Vacances
Ci-dessous est présenté un exemple de fichier proposant un
appartement en location de vacances :
Description exhaustive du nœud InfosBien et des balises enfant
Ci-dessous, vous est présentée la structure exhaustive d’un
nœud InfosBien. En cliquant sur les balises, vous obtenez
des informations supplémentaires sur la balise sélectionnée (commentaires,
valeurs). Attention le modèle ci-dessous présente l'intégralité des données
utilisées dans la passerelle TransImmo.
Cela n’a pas valeur
d’exemple réaliste puisqu’il présente la structure d’un bien qui est à la fois
en location, en viager, en vente…
<InfosBien>
<Agence>
<IdUniqueBien>
<TypeBien>
<SousTypeBien>
<ModeTransaction>
<DateMiseAJour>
<Bien>
<Description>
<Disponibilite>
<DateDisponibilite>
<TypeConstruction>
<AnneeConstruction>
<Fondations>
<TypeCouverture>
<AssainissementCollectif>
<SurfaceTerrain>
<SurfaceHabitable>
<SurfaceSejour>
<OrientationSejour>
<NbPiece>
<NbChambre>
<NbChambrePlainPied>
<TypeCuisine>
<AmenagementCuisine>
<NbWC>
<NbSalleDEau>
<NbSalleBain>
<EquipementSDB>
<NbNiveauHabitable>
<NbParking>
<NbBalcon>
<SurfaceBalcon>
<Terrasse>
<SurfaceTerrasse>
<SurfaceSSol>
<SSolAccesVoiture>
<TypeChauffagePrincipal>
<EnergiePrincipale>
<PompeAChaleur>
<Mitoyennete>
<Decennale>
<DO>
<Cheminee>
<Etat>
<AccesHandicapes>
<TypeIsolation>
<IsolationVitrage>
<SoumisDPE>
<ConsommationEnergie>
<ClassificationConsommation>
<Emmissions>
<ClassificationEmmision>
<CoutChauffage>
<Climatisation>
<TaxeFonciere>
<TaxeHabitation>
<ChargesCoproMensuelles>
<Copropriete>
<Gardien>
<VueImprenable>
<PiscineProCopro>
<PiscineTaille>
<PiscineType>
<Filtration>
<TennisProCopro>
<EquipementSpecial>
</Bien>
<Bien_Appartement>
<Etage>
<NbEtageImmeuble>
<Ascenseur>
<Cave>
<NbBoxe>
<NbParkingInt>
<NbParkingExt>
<Digicode>
<InterphoneVisiophone>
<ChauffageCollectif>
<Jardin>
</Bien_Appartement>
<Bien_Commerce>
<SecteurActivite1>
<SecteurActivite2>
<SecteurActivite3>
<SurfaceCommerciale>
<SurfaceAnnexe>
<LongueurVitrine>
<LongueurFacade>
<ChiffreAffaire>
<RBE>
<RevenuNet>
<MasseSalariale>
<BailEnCours>
<Loyer>
<ActiviteAutorisee>
<NbCouverts>
<NbCouvertsTerrasse>
<Licence>
<LogementFonction>
<NbChambres>
<CategorieHotelRestaurant>
<TauxRemplissage>
<FermetureHebdoEte>
<FermetureHebdoHiver>
<FermetureAnnuelle>
</Bien_Commerce>
<Bien_Maison>
<SurfaceDependance>
</Bien_Maison>
<Bien_Parking>
<Longueur>
<Largeur>
<Niveau>
<BailEmphytheotique>
<Duree>
</Bien_Parking>
<Bien_Terrain>
<TerrainPlat>
<Puit>
<Cloture>
<Arbore>
<LongueurFacade>
<Viabilise>
<SurfaceConstructibleSHON>
<MontantTLE>
</Bien_Terrain>
<Conseiller>
<IdConseiller>
<Civilite>
<Nom>
<Prenom>
<Tel>
<Mobile>
<Email>
</Conseiller>
<Localisation>
<Quartier>
<Adresse>
<NumeroLot>
<CodePostal>
<Ville>
<DistanceVoieRapide>
<DistanceTransportCommun>
<TypeTransportEnCommun>
<DistanceCommerce>
<TypeCommerce>
<DistanceMaternellePrimaire>
<DistanceLyceeCollege>
<AccesInternet>
<AccesCable>
<Latitude>
<Longitude>
</Localisation>
<Mandat>
<TypeMandat>
<NumeroMandat>
<VisibleCarte>
<DateMandat>
<HonorairesMandat>
<PrixLoyerEstime>
<DateEstimation>
<PrixLoyerInitialMandat>
<PrixVente>
<VenduLoueRetire>
<DateRetrait>
<PrixVenduLoyerLoue>
<DateVenteLocation>
<DateActeAuthentique>
<HonoraireVenteLocation>
<HonoraireChargeLocataire>
<DateOffre>
<RegimeFiscal>
<InfoConfidentielleVisite>
</Mandat>
<Media>
<Photo1>
<Photo2>
<Photo3>
<UrlVisiteVirtuelle>
<FichierPanoramique>
</Media>
<Proprietaire>
<Societe>
<TypeSociete>
<Civilite>
<Nom>
<Prenom>
<Adresse>
<CodePostal>
<Ville>
<Pays>
<Telephone>
<Mail1>
<Mail2>
<Fax>
</Proprietaire>
<Spec_Location>
<Loyer>
<Meuble>
<Colocation>
<OccupationBienJourActe>
<DateBail>
<TypeBail>
<PeriodicitePaiement>
<MontantCaution>
<ConditionExigees>
<Spec_Location>
<Spec_Neuf>
<NomProgramme>
<BatimentBasseConsommation>
<NbPieceAppartPetit>
<NbPieceAppartGrand>
<NbPieceMaisonPetite>
<NbPieceMaisonGrande>
<MursCommerciaux>
<DateLivraisonTranche1>
<DateLivraisonTranche2>
<PrixBas>
<PrixHaut>
<Defiscalisation>
<RentabiliteBrute>
<DescriptifProgramme>
</Spec_Neuf>
<Spec_Vacances>
<NbPersonnesMax>
<TV>
<LaveVaisselle>
<LaveLinge>
<Barbecue>
<Sauna>
<Jacuzzi>
<LitBebe>
<AnimalDomestique>
<DistancePlage>
<DistanceRemonteeMecanique>
<DistanceCentreVille>
<DistanceTerrainGolf>
<DistanceLac>
<VueMer>
<VueMontagne>
<VueLac>
<DisponibiliteJour>
<DisponibiliteSemaine>
<DisponibiliteMois>
<Ascenseur>
<NonFumeur>
<PrixJournee>
<PrixWeekEnd>
<PrixSemaine>
<PrixQuinzaine>
<PrixMois>
<MontantDepot>
<Activites>
<Activite>
<Activite>
<Activite>
<...>
</Activites>
</Spec_Vacances>
<Spec_Viager>
<PrixBouquet>
<RenteMensuelle>
<NbTete>
<AnneeNaissanceHomme>
<AnneeNaissanceFemme>
<PrixEstime>
<VenduLibre>
</Spec_Viager>
Remarques générales
Les prix (loyers, prix de
vente, honoraires, taxes…) sont toujours
exprimés en €, sans "." ni ",".
Les distances sont toujours
exprimées en mètres. 5km ->5000
Les surfaces sont toujours
exprimées en mètres carrés.
Les dates sont toujours exprimées
dans le format "AAA-MM-DD",
ex: 2013-09-12
************************http://www.simple-transac.fr/
****************
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